화성국제테마파크 1단계 ‘화성 스타베이 시티’ 본격화! 파라마운트·워터파크·골프장까지 한 번에

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복상희공인중개사입니당 !!

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화성국제테마파크 1단계 ‘화성 스타베이 시티’ 본격화! 파라마운트·워터파크·골프장까지 한 번에

 

한눈에 보는 핵심

• 조성 주체: ㈜신세계화성
• 면적/규모: 약 86만 평 관광단지
• 주요 시설: 파라마운트 테마파크, 워터파크, 스타필드(상업시설), 숙박시설, 골프장 등 복합 조성
• 1차 목표: 2029년 파라마운트 IP 적용 테마파크 1차 준공
• 1단계 개발 기간: ~2030년, 이후 워터파크·쇼핑몰·호텔 본격 운영
• 장기 비전(2050): 사람·자연·기술이 공존하는 스마트시티형 관광단지 완성
• 기대 효과: 연 3천만 명 방문, 일자리 11만 개, 경제효과 70조 6천억 원

현재 시는 1단계 **조성계획 제안서(8월 28일 접수)**에 대해 부서·유관기관 검토 후 경기도 협의 및 **조성계획 승인(목표 2026년)**을 추진, 환경영향평가 등 제영향성 평가에도 적극 대응 예정.

출처 입력

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무엇이 달라지나요?

• 파라마운트 IP 어트랙션: 최신 기술을 접목한 몰입형 어트랙션 계획
• 친환경·지역성 반영 설계: 지속가능성, 화성의 문화·자연 자원을 콘텐츠로 연결
• 복합 엔터테인먼트 클러스터: 테마파크–워터파크–쇼핑몰–호텔–골프장이 원스톱 동선으로 연계

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추진 일정 로드맵

1. 2025.08: 1단계 조성계획 제안서 접수
2. ~2026: 시 검토·경기도 협의 → 조성계획 승인 목표
3. ~2029: 파라마운트 테마파크 1차 준공 목표
4. ~2030: 1단계 개발 마무리, 워터파크·쇼핑몰·호텔 운영 본격화
5. ~2050: 호텔·리조트 확장, 스마트시티형 관광단지 완성

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지역 경제·생활권 파급효과(기대)

• 관광수요 3천만 명/년 유입 → 상권·숙박·교통망 업그레이드 촉진
• 일자리 11만 개 창출로 주거 수요와 생활편의 인프라 확대
• 생산·부가가치 70.6조 원 규모의 직·간접 경제효과 전망
• 화성시 동서 균형발전의 핵심 프로젝트(정명근 시장 언급)

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부동산 관점 체크포인트(복상희 공인중개사 시선)

• 인허가·승인 리스크: 조성계획 승인(목표 2026) 및 환경영향평가 진행 상황 수시 체크 필요
• 생활권 확장 축: 테마파크권–상업권–숙박권–레저권 권역별 프리미엄 형성 가능성
• 단계별 투자 타이밍:
• 승인 전–후 구간의 가격 변동성 유의
• 착공·부분 준공(2029) 전후 임대·수익형 수요 선점 전략
• 생활 인프라: 교통·학교·의료·공원 등 정주성 강화 계획 동반 확인 권장

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자주 받는 질문(FAQ)

Q1. 일정이 늦어질 가능성은?

A. 대형 공공·민간 복합사업 특성상 인허가·환경평가 등으로 일정 변동 가능성이 있습니다. 공식 공문·심의 결과를 근거로 단계별 확인이 필요합니다.

Q2. 주변 부동산은 어디부터 영향이 클까요?

A. 테마파크 직접 영향권(관광·상업·숙박) → 생활권 확장에 따른 주거·수익형 순으로 파급이 예상됩니다.

Q3. 투자 시 유의점은?

A. 개발 사실·지구 경계·용도지역·건폐율/용적률·행정절차 진행 현황 등 기초 법령·지적 정보를 반드시 교차 검증하세요.

Q4. 현 단계에서 할 수 있는 준비는?

A. 조성계획 승인 진행상황, 교통계획, 주변 기반시설 계획을 정기 모니터링하며 보수적으로 접근하는 것을 권합니다

 

https://v.daum.net/v/20250831130803455

화성국제테마파크 1단계 조성 계획…파라마운트·워터파크·골프장 등 ‘윤곽’