비봉행정복지센터 근처 가성비 좋은 명성로즈빌 매매

거실 기준 남향·탁 트인 숲뷰, 이 가격대에 찾기 힘든 구조미

 

안녕하세요, 복상희공인중개사입니다.

비봉행정복지센터와 가까운 명성로즈빌 매물을 소개합니다.

거실 남향에 넓은 창과 발코니가 있어 숲·하늘이 시원하게 펼쳐지는 집이에요.

실사용 면적 대비 공간 구성(방 3/욕실 2)이 좋아 가성비를 최우선으로 보시는 분께 특히 추천드립니다.

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한눈에 보는 핵심 포인트

• 남향(거실 기준) + 확트인 녹뷰: 채광·통풍 우수, 사계절 풍경 감상
• 방 3 / 욕실 2 실속형 구조: 자녀 방·작업실·드레스룸 활용 OK
• 거실–주방 분리형 동선: 슬라이딩 도어로 생활 소음/냄새 차단
• 관리비 약 7만원(안내 기준): 부담 낮은 관리비와 주차 가능(세대당 1대 권장)
• 사용승인 2016.01.05: 비교적 최근 연차의 철근콘크리트 구조
• 입주 예정일: 2025.09.30 (협의 가능)

사진 포인트
• 거실: 통창+발코니, 관엽식물 잘 자라는 채광
• 주방: 상하부장 충분, 일자형+ㄱ자 조리대 동선
• 방: 코너창/이중창으로 채광 확보, 수납 가구 배치 용이
• 다용도실: 세탁·건조 분리 가능, 수납공간 여유
• 욕실: 샤워공간 분리감 있는 타일 마감

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기본 정보

• 단지명: 명성로즈빌
• 주소: 경기도 화성시 비봉면 양노리 253-31
  (도로명: 비봉로71번길 13-3)
• 층/총층: 2/5층
• 방향: 남향(거실 기준)
• 주차: 가능(단지 총 12대 내외, 세대당 1대 권장)
• 용도/구조: 공동주택 / 철근콘크리트
• 위반건축물: 해당 없음

면적(공급/전용)

• 54.55㎡ / 46.22㎡ (전용률 약 85%)

용적률/건폐율(단지 기준)

• 약 132.75% / 44.74%

세대/관리

• 총세대수: 약 40세대(해당 면적대 다수 공급)
• 관리비: 약 7만원(세대·사용량에 따라 변동)

방/욕실

• 방 3개 / 욕실 2개

입주 가능일

• 2025년 9월 30일 (협의 가능)

매매가, 대출·취득세·중도상환 등은 상담 시 상세 안내드려요.

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생활 편의 & 입지 메모

• 비봉행정복지센터 생활권: 각종 민원·복지 인프라 접근 용이
• 남향 중심의 채광 좋은 라인으로 실내 식물·빨래 건조 효율 👍
• 차량 이용 시 서해안·봉담IC권 진입 편리(실제 소요는 출퇴근 시간대에 따라 상이)

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이런 분께 추천드려요

1. 첫 내 집 마련: 합리적 예산에 방 3개 구성 찾는 분
2. 숲뷰·채광 중시: 답답함 없는 거실 조망을 원하는 분
3. 수납/실용성: 드레스룸·팬트리·작업실로 방을 나눠 쓰고 싶은 분

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중개사무소 & 문의

• 복상희공인중개사사무소
• 주소: 화성시 비봉면 양노로 110-8(비봉행정복지센터 앞)
• 연락처: 010-8732-3495
• 중개대상물 확인·설명서 및 중개보수는 관련 법령 기준을 따릅니다.
• 실제 거래 시 현장 확인 및 등기·신탁·권리관계를 사전 검토해드립니다.