과천 서울경마공원 화성 이전 추진! 화성 서해안 말산업 클러스터 청사진과 전망

안녕하세요~ 복상희입니다 !!

 

최근 경기도 화성시가 '화성특례시'로의 도약을 준비하면서, 지역 경제 지도와 관광 지형을 완전히 바꿀만한 대형 개발 이슈가 부각되고 있습니다. 바로 과천에 위치한 서울경마공원(렛츠런파크 서울)을 화성시로 이전하겠다는 공식 제안입니다.

지난 7월 6일, 정명근 화성특례시장과 송옥주 국회의원(화성갑)은 우희종 한국마사회 회장을 직접 만나 서울경마공원의 화성 이전 제안서를 전달하고, 구체적인 유치 방안과 상호 협력 가능성을 심도 있게 논의했습니다.

이번 제안이 현실화될 경우 화성시, 특히 개발 잠재력이 무궁무진한 화성 서해안권(남양, 비봉, 마도, 송산 등) 일대에 어떤 변화가 찾아올지, 그리고 유치에 따른 장단점과 부동산 및 지역 경제에 미칠 영향까지 다각도로 분석해 보겠습니다.

 

### 1. 왜 화성시인가? 우수한 입지 여건과 타당성

정명근 화성시장과 송옥주 의원이 한국마사회에 제시한 화성시의 유치 경쟁력은 매우 명확합니다. 서울경마공원과 같은 대규모 레저 시설이 성공하기 위해 필수적인 삼박자(교통망, 부지, 기존 인프라)를 모두 갖추고 있기 때문입니다.

• 사통팔달의 교통 인프라: 화성시는 서해안고속도로, 수도권제2순환고속도로, 그리고 개통을 앞두거나 운행 중인 서해선 복선전철 등 서울 및 수도권 주요 도시에서 1시간 내에 접근할 수 있는 최고의 교통망을 자랑합니다.
• 넓고 유연한 개발 가능 부지: 과천 서울경마공원은 도심 확장과 환경적 제약으로 인해 시설 확장이나 현대화에 어려움을 겪고 있습니다. 반면 화성시 서남부권은 대규모 부지 확보가 상대적으로 용이하여, 단순한 경마장을 넘어선 대형 복합 레저 단지 조성이 가능합니다.
• 이미 구축된 말산업 기반: 화성시는 이미 에코팜랜드 조성 사업 등 국가 말산업의 중심지로 성장할 수 있는 제도적·환경적 기반을 꾸준히 다져온 도시입니다.

정명근 화성특례시장 한마디 "서울경마공원 이전은 화성 서해안권을 국가 말산업 클러스터와 관광·레저 중심지로 발전시키는 중요한 계기가 될 것입니다. 화성시의 우수한 경쟁력을 바탕으로 이전 유치를 반드시 성공시키겠습니다."

### 2. 서울경마공원 화성 유치의 긍정적 효과 (장점)

만약 과천 경마공원이 화성시로 이전하게 된다면, 화성시는 단순한 제조·산업 도시를 넘어 '대한민국 레저·관광의 메카'로 우뚝 서게 됩니다.

① 폭발적인 지방세수 증대와 재정 자립도 향상

경마장 유치의 가장 큰 실익은 바로 '레저세'를 통한 세수 확보입니다. 마사회 매출의 일정 부분에 부과되는 레저세는 도세와 시세로 유입되어, 화성시의 교육, 복지, 인프라 확충에 엄청난 재정적 윤활유 역할을 하게 됩니다.

② 대규모 일자리 창출 및 지역 경제 활성화

경마공원 운영에 필요한 상주 인력뿐만 아니라, 주말마다 찾아오는 수만 명의 관광객을 상대로 한 숙박, 음식점, 로컬 푸드 직매장 등 전방위적인 서비스 산업이 활성화됩니다. 이는 곧 화성 시민들을 위한 양질의 일자리 창출로 이어집니다.

③ 서해안 관광 벨트와의 시너지 효과

화성시가 추진 중인 국제테마파크, 제부도·대부도 해양 관광지, 그리고 공룡알화석지 등과 연계하여 '체류형 관광 코스'가 완성됩니다. 주말에 경마공원에서 레저를 즐기고 서해안에서 숙박을 하는 관광 패러다임이 만들어지는 것입니다.

### 3. 풀어야 할 과제와 우려되는 점 (단점)

모든 대형 국책·지자체 사업에는 빛과 그림자가 공존합니다. 화성시가 성공적인 유치를 이끌어내기 위해 반드시 해결해야 할 과제들도 존재합니다.

• 주말 교통 정체 우려: 경마가 열리는 금·토·일요일에는 대규모 차량이 한꺼번에 몰리기 때문에, 특정 구간의 극심한 교통 혼잡이 발생할 수 있습니다. 이를 예방하기 위한 주변 도로망 확충과 셔틀버스 등 대중교통 연계 대책이 선행되어야 합니다.
• 사행성 이미지 및 교육 환경 저해 우려: 일부 주민들 사이에서는 경마장이 가진 사행성 이미지에 대한 거부감이 있을 수 있습니다. 따라서 단순한 베팅 공간이 아닌, '가족 중심의 말 테마파크', '승마 체험장', '시민 공원'의 개념을 강화한 친환경 복합 문화 공간으로 설계하는 전략이 필요합니다.

### 4. 부동산 시장 및 지역 발전에 미칠 영향

투자자와 지역 주민들의 관심은 단연 '부동산 및 지역 개발'에 쏠려 있습니다. 과천 경마공원의 화성 이전 논의가 본격화되는 것만으로도 화성 서남부권(비봉, 남양, 마도, 송산 등)의 토지 및 부동산 시장은 큰 모멘텀을 얻을 것으로 보입니다.

과거 대형 레저 시설이나 국책 사업이 들어선 지역의 사례를 보면, 인근 배후 도시의 주거 수요가 대폭 늘어나고 상업 용지의 가치가 가파르게 상승했습니다. 특히 경마공원 유치는 도로 개설, 전철역 신설 등 교통 호재를 앞당기는 촉매제 역할을 하기 때문에 장기적인 자산 가치 상승에 긍정적인 신호로 해석할 수 있습니다.

 

### 결론: 화성특례시의 미래를 바꿀 신의 한 수 될까?

송옥주 국회의원은 "화성은 우수한 교통망과 넓은 개발 가능 부지를 갖춘 경쟁력 있는 도시"라며, 국회 차원에서도 이번 이전을 적극적으로 뒷받침하겠다고 약속했습니다. 화성시와 국회, 그리고 한국마사회의 삼각 협력이 어떻게 진행되느냐에 따라 이 거대한 프로젝트의 성패가 갈릴 것입니다.

 

서울경마공원의 화성 이전은 단순히 위락 시설 하나를 가져오는 차원이 아닙니다. 화성시가 100만 특례시를 넘어, 자족 기능을 완벽히 갖춘 미래형 메가시티로 나아가는 중요한 이정표가 될 것입니다. 앞으로 진행될 타당성 검토와 주민 공청회 등 이어질 행보에 귀추가 주목됩니다.