화성시청 맛집 중식당 매매: 53평 대형 매장, 남양읍 핵심 상권 저렴한 권리금 양도

안녕하세요!

화성비봉부동산 복상희입니다 !!

오늘은 화성시 남양읍, 그중에서도 관공서와 주거 단지가 밀집해 유동 인구가 끊이지 않는

화성시청 인근의 알짜 중식당 매물 소식을 전해드립니다.

 

현재 사장님께서 다른 사업 확장을 위해 아쉬움을 뒤로하고 정말 **'착한 가격'**에 양도를 결정하신 곳입니다.

기존에 이미 지역 맛집으로 자리 잡은 곳이라 중식업을 계획 중이신 분들에게는 더할 나위 없는 기회가 될 것입니다.

 

■ 입지 및 상권 분석

이곳은 화성시청과 인접한 남양읍의 메인 상권에 위치해 있습니다.

관공서 직원들의 점심 식사 수요는 물론, 주변 주거 단지의 외식과 배달 수요까지 탄탄하게 받쳐주는 입지입니다.

저녁에는 회식 장소로도 인기가 높아 하루 종일 매출 구조가 안정적이라는 것이 큰 장점입니다.

 

■ 매장 특징 및 시설 현황

• 면적: 실평수 약 53평의 대형 매장으로, 탁 트인 홀과 단체 손님을 위한 공간이 잘 분리되어 있습니다.
• 인테리어: 깔끔하고 세련된 중식당 고유의 분위기를 살린 인테리어로, 별도의 리모델링 없이 즉시 영업이 가능합니다.
• 편의 시설: 매장 앞 테라스 공간과 쾌적한 홀 구성으로 손님들의 만족도가 매우 높습니다.

 

■ 양도 조건 (임대료 및 권리금)

가장 중요한 조건 역시 매우 합리적입니다. 53평이라는 규모 대비 고정 지출이 적어 수익률을 극대화하기 좋습니다.

• 보증금: 2,000만 원
• 월세: 308만 원 (부가세 포함)
• 권리금: 3,000만 원 (시설 및 집기 일체 포함)

최근 고물가 시대에 이 정도 규모의 매장을 신규 인테리어하고 주방 설비를 갖추려면 권리금의 몇 배가 넘는 비용이 발생합니다. 현재 운영 중인 시설을 그대로 물려받아 리스크를 최소화하며 시작할 수 있는 절호의 찬스입니다.

 

■ 추천 드리는 이유

사장님의 개인적인 사정(타 사업 진행)으로 급매 수준의 권리금으로 나온 매물입니다.

중식 전문점뿐만 아니라 대형 평수를 활용한 타 업종 전환도 고려해 볼 수 있는 위치입니다.

하지만 이미 맛집으로 소문난 곳인 만큼, 기존 레시피와 운영 노하우를 승계받아 안정적으로 출발하시는 것을 적극 추천드립니다.

 

상세한 위치나 현장 방문을 원하시는 분들은 언제든 편하게 문의해 주세요.

성공 창업의 파트너가 되어 드리겠습니다!

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