화성 남양 송림리 4차선 도로변 신축 소형 공장·상가 임대, 접근성 최고의 귀한 매물!

안녕하세요!

화성비봉부동산 복상희입니다 !!

오늘은 화성시 남양읍 송림리에서 찾기 힘든 '알짜배기' 소형 제조시설 및 근린생활시설 임대 소식을 가져왔습니다.

왕복 4차선 도로변에 위치해 차량 진출입이 매우 용이하고,

이제 막 지어진 따끈따끈한 신축 건물이라 상태가 최상급인데요.

소규모 사업장이나 판매점을 찾으시는 분들께는 그야말로 안성맞춤인 곳입니다.

📍 매물 위치 및 환경

• 위치: 경기도 화성시 남양읍 송림리 (왕복 4차선 도로 인접)
• 특징: 대형 차량 진입이 수월한 완벽한 도로 접근성

🏠 매물 상세 정보

이번 매물은 군더더기 없는 깔끔한 면적과 높은 실용성을 자랑합니다.

항목	상세 내용
임대 조건	보증금 2,000만 원 / 월세 150만 원
연면적	80㎡ (약 24평)
건물 용도	제2종 근린생활시설
주구조	철골조
전력	25kW 이하 (넉넉한 전력량)
사용승인일	2025년 10월 16일 (신축)

✨ 이 매물의 강력 추천 포인트!

1. 독보적인 접근성

남양 왕복 4차선 도로에서 바로 진입이 가능한 위치입니다. 물류 이동이 잦은 제조 시설이나 손님 방문이 중요한 판매 시설에게는 최고의 입지 조건입니다.

2. 신축 첫 입주의 쾌적함

2025년 10월에 승인된 신축 건물로 내외관이 매우 깔끔합니다. 별도의 수리나 보수 없이 즉시 입주하여 바로 영업을 시작하실 수 있습니다.

3. 넉넉한 전력과 주차 공간

소형 시설임에도 불구하고 25kW의 넉넉한 사용 전력을 확보하고 있어, 기계 설비가 필요한 소규모 제조소(제조업소)로 활용하기 좋습니다. 또한, 세대당 3대의 넉넉한 주차 공간이 확보되어 있어 주차 스트레스가 없습니다.

4. 다양한 활용 가능성

제2종 근린생활시설로 되어 있어 소형 제조장, 일반 판매점, 사무실 등 다양한 용도로 입점이 가능합니다. 특히 소형 평수를 찾으시는 분들에게는 송림리 인근에서 보기 드문 귀한 매물입니다.

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"위치 좋고 깨끗한 소형 사업장을 찾으시나요?"

남향(주출입구 기준)으로 채광도 좋고, 철골조의 튼튼한 구조를 갖춘 이번 매물은 빠른 계약이 예상됩니다. 화성 남양 인근에서 실속 있는 사업 공간을 찾으시는 사장님들은 서둘러 확인해 보세요!

상세 문의는 복상희공인중개사사무소로 연락 주시면 친절하게 안내해 드리겠습니다.

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