왕복4차선 인접 남양 송림리 219-1 근린생활시설｜신축 소형 공장·판매시설 매매/임대

안녕하세요~

복상희공인중개사입니다 !!

남양 송림리 219-1, 신축 소형 제조업소 & 근린생활판매시설 겸용으로 사용 가능한 깔끔한 건물을 소개합니다.

김포·화성·안산 라인에서 소규모 공장이나 물류거점을 찾다 보면

입지는 좋은데 진입도로가 좁거나, 건물은 괜찮은데 층고가 낮아서 고민되는 곳이 많죠.

이 현장은 그런 아쉬움을 한 번에 해소해 줄 만한 구조와 입지를 갖추고 있습니다.

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✅ 기본 정보

• 주소 : 남양 송림리
• 용도 : 근린생활시설(제조업소)
• 대지면적 : 405㎡
• 건축면적 : 80㎡
• 층고 : 약 8.7m의 넉넉한 높이
• 사용승인 : 2025년 10월 사용승인 완료된 신축 건물

8.7m의 높은 층고 덕분에

호이스트 설치, 다락·부분 중이층 활용, 높은 랙 적재 등 다양한 레이아웃을 계획하실 수 있습니다.

내부는 사진에서 보시는 것처럼 에폭시 마감으로 깔끔하게 정리되어 있어 바로 장비만 들여놓고 사용하기 좋습니다.

화장실도 별도 공간으로 넉넉하게 시공되어 있어 직원 사용에도 불편이 없습니다.

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🚗 입지 & 접근성

이 물건의 가장 큰 장점은 접근성입니다.

• 왕복 4차선 메인 도로에서 바로 진입
• 현장 앞 진입도로 약 8m 이상 확보
• 1톤·5톤 차량은 물론, 윙바디와 탑차도 무리 없이 드나들 수 있는 구조

화물 입·출고가 잦은 제조업체나 온라인 판매·소규모 물류업에서 특히 중요하게 보는 부분이 “도로”인데,

이 현장은 넓은 진입로 + 단지형 공장 느낌의 단정한 분위기로 고객 방문 시에도 이미지가 좋습니다.

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💰 매매 & 임대 조건

• 매매가 : 8억
• 임대가 : 보증금 2,000만 원 / 월세 190만 원

소형 제조업소, 조립·가공업, 온라인 쇼핑몰 배송센터, 사무·창고 겸용 작업장 등으로 추천드리며,

**근린생활 판매시설(전시·판매 겸용)**로도 활용 가능해 실사용·투자 모두 고려해 볼 만한 상품입니다.

 

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남양·송림리 일대에서 신축, 높은 층고, 넓은 진입도로를 모두 갖춘 소형 공장을 찾고 계셨다면,

이번 물건은 한 번 직접 방문해 보셔도 좋겠습니다.
현장 답사 요청이나 자세한 조건 상담이 필요하시면 편하게 문의 주세요.