[급매] 화성시 비봉면 남전리, 도심 인근 2층 창고 매매 (대지 345평/연면적 224평)

안녕하세요,

화성비봉부동산 복상희 입니다.

경기도 화성시 효행구(비봉면) 남전리에 위치한 가성비 최고의 창고 시설 급매물을 소개해 드립니다.

수도권 물류 및 제조 거점을 찾으시는 대표님들께 강력 추천드리는 물건입니다.

1. 매물 핵심 요약

• 소재지: 경기도 화성시 비봉면 남전리
• 매매가: 14억 5,000만 원 (3.3㎡당 약 420만 원)
• 규모: 대지 345.15평 / 연면적 224.15평 (지상 2층)
• 용도지역: 주거지역 (향후 지가 상승 및 활용 가치 우수)
• 준공일: 2013년 7월 9일 (관리가 잘 된 철골조 건물)

2. 입지 및 환경 분석

본 매물은 **'도심 인근'**이라는 최고의 장점을 갖추고 있습니다.

비봉면 남전리는 비봉IC 및 인근 도로망과의 접근성이 뛰어나 물류 이동이 매우 효율적입니다.

특히 인력 수급이 원활한 위치에 있어 제조 시설로 활용하기에도 최적의 조건을 갖추고 있습니다.

주거지역 내 위치하여 향후 자산 가치 상승 가능성까지 엿볼 수 있는 '똘똘한 창고'입니다.

3. 건물 상태 및 내부 특징

사진에서 보시는 바와 같이, 외관은 깔끔한 블루&실버 톤의 판넬로 마감되어 있으며 넓은 마당을 보유하고 있어 차량 진출입 및 상하차 작업이 용이합니다.

• 내부 구조: 랙(Rack) 시설이 이미 설치되어 있어 물류 창고로 즉시 활용 가능합니다.
• 층고 및 관리: 철골조 구조로 튼튼하며, 2층 구조로 되어 있어 공간 분리 및 효율적인 적재가 가능합니다.
• 편의시설: 화장실 2개 및 즉시 입주 협의가 가능하여 빠른 사업 개시가 필요한 분들께 안성맞춤입니다.

 

"평당 420만 원이라는 합리적인 가격에 대지 345평을 소유할 기회! 단순 창고를 넘어 제조 및 근생 시설로의 활용도 기대되는 급매물입니다."

 

언제든지 현장 답사가 가능합니다.

화성권에서 10억 중반대 알짜 창고를 찾으셨다면 주저 말고 연락 주시기 바랍니다.

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